不動産投資を始めたい！アパートを経営するなら、こだわりたいのは立地と構造！あとは何にこだわるか？最近は、賃貸アパートもかなりオシャレになってきました。メゾネットタイプのアパートも良く見かけますし、洋風のおしゃれな外観で部屋もこれまた素敵なアパートも多い。こんなオシャレな物件は、意外と少ないのかな?と思っていましたがその逆で、思った以上に多くなってきたようです。特に若い方が多く集まる地区は、オシャレなアパートは人気が高いようです。しかし、いくらオシャレなアパートでも駅が遠い、近くにお店がない、コンビニも遠いとなれば人気は低くなるでしょう。お家賃が高いのも、敬遠される原因です。では、駅からも近く、近隣施設も充実している場所にオシャレなアパートがあり、お家賃も相場クラスだったら？？かなり人気になりそうな気がしませんか?アパートを建設する場合は、「この地域は、どのような物件に人気集まっているのか?」など、細かい部分は業者が資料を持っているはずなので、自分も上手に情報を貰い活用すると良いと思います。とにかく【業者さんにお任せ状態】に、ならない事が大事だと思います。時間が有る時に、散策がてら色々な土地を見に行くのも面白いと思いますし、実際に物件を見る時は、自分の足で近隣を歩いてみるのも良いでしょう。自分で歩く事で、周辺の施設の事も良く分かりますし、変な言い方ですが近所にどんな人が住んでいるのか？を見る事も出来ます。不動産投資のための情報も自分の足で調べてみてはいかがですか？。
不動産投資に失敗しないためにする事、やるべき事は色々と有ると思いますが、一番は【失敗談を聞くこと】【失敗の原因を知ること】だと思います。不動産投資をしていく上で、何が一番大事なのか?何が原因で投資に失敗するのか？見落としがちな事は？更に、実際に投資して儲からなかった物件の話を細かく聞く事が出来たら、かなりの収穫だと思います。しかし、人間と言うのは、自分の顔見知りに自分の失敗を話す事は有りません。そこで活用したいのが不動産セミナーや、書籍、個人のブログです。
私は、不動産投資家として個人で書いているブログを活用する事をお勧めしているのですが、なぜお勧めているのかと言いますと、情報がリアルタイムなケース多い事と、実際に運用している物件で今起こっている問題など、知りたい事が沢山わかるからです。さらに、「え？実際はそんな事あるの?」と、思うような珍事件やブログの主さんと来訪者とのコメント欄でのやり取りも見る価値が有ります。ブログ主さんも色々な方がいらっしゃいまして、本業が会社員の方、主婦兼大家さん、定年後に投資を始めた年配の方、小売業をしながら不動産投資をしている方まで、様々な環境の方の話が聞けます。
不動産投資をしているFさんは、私が幼少のころからの知り合いなのですが、このFさん、Fさんのお父さんの代から、複数の不動産物件を所有しています。Fさんの家は代々続く米屋さんで、Fさんは学校卒業後は水道工事の仕事に進み、数年後に水道工事の会社を設立。その後、お父さんから引き継いだ米屋さんと水道工事の会社の社長をこなしている敏腕経営者です。Fさんが所有している不動産の大半は一軒家の借家です。一部はアパートを持っているそうですがアパート経営は3年前から始めたそうです。
不動産投資をしている、プロスポーツ選手のMさん。Mさんの生活拠点は、自分の経営しているマンションです。このマンション、全部で２３戸入居可能なマンションで駐車スペースも広くチョットした児童向け公園まで付いているマンションです。実際に伺った事が有るのですが、エントランスも広く明るく一言で言うと「とても清潔感のあるマンション」です。Mさんは、プロデビュー４年程で初めてマンションを建設しました。マンション建設金額は約1億円。
みなさんの周りに多角経営の人はいますか?私の顔見知り程度の知人に多角経営の方が居ます。その方に不動産投資をしているのか？聞いてみたら「投資している。」と言う回答だったので、お話を聞かせていただきました。Tさんの本業は公営ギャンブルの選手です。元々、職業的に結構な賞金を手にしている生活。年間で数千万円稼ぐのですから、おのずと投資の話も舞い込んでくるのです。
おすすめサイト